地规151国土与不动产实习报道之一

实习地点：

① 增城区仙村镇西南村

② 增城区增江街大埔围村

③ 东莞万科城市广场

实习时间：2018.4.17

实习班级：地规151

指导老师：滕丽老师、徐冲老师、增城区仙村镇规划办陈桂明主任

实习目的：

① 了解美丽乡村的规划与建设

② 了解城市商业综合体的形成与发展

　　2018年4月17日，地规151开始了国土与不动产为期两周的实习。上午，我们从大学城出发，先后考察了增城区的两个美丽乡村——西南村和大埔围村；下午，我们驱车前往东莞，对莞城万科城市广场进行分组调研。

1、美丽乡村——西南村

　　西南村位于增城区南部的仙村镇，总面积4.7平方公里，人口约400户,祖辈来自安徽，当地留存的祠堂等历史建筑具有明显的徽派建筑特征；早在上世纪90年代西南村就开始拆除违章建筑，并恢复为公共绿地，所以绿地系统的空间分布相对零散。2013年西南村制定了村落土地利用和建设规划，明确了居住区、工业区和农业种养区三大功能区并制定了工业开发区土地发展规划实施方案。由土地开发形成的收益一部分通过分红的方式分配给村民，增加农民收入，一部分用于村内各项设施建设，改善村容村貌。村落经济与村落建设形成了良好的循环发展。通过实习参观西南村村委会、图书馆和祠堂以及西南村妇女主任嘉燕的介绍，同学们进一步认识到美丽乡村除了空间规划和环境提升之外，还有基层管理制度的变革和文化教育的加强。

2、花圃特色小镇——大埔围村

　　结束西南村的考察后，我们来到位于增城区北部丘陵地区的大埔围村，全村面积约2.3平方公里，户籍人口323户。与位于平地的西南村依水而居不同大埔围村依山而建，同时受客家文化的影响，民居随山体错落分布，但总体上呈围合之势。在建设美丽乡村的路径选择上，大埔围村积极与企业和高校联合，引进企业打造花海开展生态旅游。引进周边高校艺术专业师生进村开办工作室，走农业、文化和旅游综合发展之路取得了较好的成效，成为美丽乡村的典型代表。

3、东莞新地标——莞城万科城市广场

　　东莞莞城万科城市广场是东莞万科首个东莞市区商业项目，是广深科技走廊上的新兴商圈。购物中心总建筑面积约3.7万平米。是集特色餐饮、精品配套、休闲娱乐为一体的现代化一站式购物中心，也是东莞万科运营的首个集办公、产业、及商业于一身的综合体项目。在这里，我们分小组开展调研。结合商业物业管理的相关知识，对万科城市广场的规模、业态、商业繁华度、消费群特征、商业空间结构、区位等进行了调研。通过小组调研方案的汇报，相互学习到了多种信息获取和推断技能。

供稿：地规151实习报道组

校编：吕瑶