土管171班地理与资源综合实习报道之七
——2018年4月12日清远市
一、清远市碧桂园-山湖城
１.概况：碧桂园-山湖城隶属清远碧桂园新亚房地产开发有限公司，清远碧桂园占地1160000平方米，建筑面积2300000平方米，小区内住宅分为别墅区及洋房区，其中洋房区面积占60％，洋房区销售情况良好。
２.优势：山湖城地理位置优越（南临广州市花都区，北接清远市新城区，位于燕湖新区内，背靠南山岭生态公园，小区内有大片活的湖水）周围交通便利（清远大道，乐广高速，广清高速，武广高铁，广清轻轨等多条交通设备贯穿其中，大大拉近了广清两地的距离）；周边设施十分完善（临近市政府，农贸市场，多所学校，时代广场及广清医院，广清产业园等）；小区内部的基础配套设施，小区内含有6所中小幼（其中一所为与市政府合办的公立学校），多个恒温泳池，还有其他的一些会所啊之类的服务型产业，可谓是自成一城。小区内含5个天然湖，背靠3300亩的林地（林地是市政的，小区只是帮忙管理），环境好，这也恰恰是山湖城名字的由来。具体如图
3.思考: 销售人员透露，由于这一大块地是当初一次性买下来的，所以地价不贵，从第一期的销售价格来看，5000/平的洋房价格是不高的，现在，小区的最后一块地也正在建设，并且现在的价格已经升到很高了（针对与粤北地区的其他房产来说），可见，拥有敏锐的眼光是成功的一大要素。
4.土壤：在小区内的施工现场，我们刚好可以看到整个的现场，现场还在进行地基的建设，老师有提到为何要在四周都打上水泥柱，原因有二：1.是将楼盘明显的界限确定出来，方便各种建设。2.由于打地基的时候是需要大量挖土的，为了防止周围土地由于中心土的缺失导致地基不稳，边界上大量的水泥柱就能把这些土地隔开，维持彼此的一个相对稳定。在施工现场可以明显的看到土壤颜色的差异，颜色偏红的那种是早期桑基鱼塘的塘地，颜色偏灰白是漂白层，是早期的建设用地。值得注意的一个现象是施工单位有直接在土里打那种大型的洞，直接放入扎好的钢筋，然后直接灌水泥，老师解释道这样的方法可以加快工期的建设和减少挖土的深度。对于这种大型楼盘，地基是重中之重，所以承重柱是需要达到地下母岩深度的。具体如下图所示。
二、清远博物馆
清远博物馆占地面积不大，除了一些历史的介绍主要陈列的是明清时代的文物，是研究清远历史上各个时期的政治、经济、文化状况的实证。
三、清远市城市规划展示馆
1. 概况：。清远位于中国广东省中部，北江中下游，北面和东北面与韶关市为邻，东南和南面接广州市，南与佛山市接壤，西与 肇庆市相连；界于东经111°55′至113°55′，北纬23°31′至25°12′之间，属亚热带季风气候。辖区总面积1.9万平方公里，辖2个县、2个自治县、2个县级市、2个市辖区；常住人口384.6万。从讲解员的讲解中我们了解到了清远的历史和发展境况，清远的地理位置十分特殊，清远直接将广西，湖南，广东连接起来，其产业结构和文化也就非常丰富了，清远被北江分割，这也与清远发展房地产和旅游有直接关系。
2. 局部分析：
自然资源：清远市土地总面积1.9万平方公里，是广东省陆地面积最大的地级市，约占全省土地总面积的10%。其中农用地约2500万亩，约占国土面积的87.5%；已开发的建设用地140万亩，约占国土面积的7.55%；未利用地210万亩，约占国土面积的4.91%。（清远旅游资源丰富，溶洞奇观，漂流，温泉，江滨资源多）
文化：清远有特有的瑶族及壮族文化，连山壮族瑶族自治县是清远市及全省唯一的壮区，
又是过山瑶人主要集居地之一。壮、瑶风情表演以歌舞展现壮族和过山瑶传统的民间艺
术、风俗、婚俗等，具体项目：具有壮族特色的有舞寿星和龟鹿鹤、婚俗迎亲舞、抛绣
球；瑶族特色的有长鼓舞、灯笼舞及别具瑶族婚礼的“伴亲”、“争踩床”等，还有与游客
同欢共乐的穿木履比赛活动。清远是岭南文化与中原文化交汇之处，宗教文化突出。
民生建设：（文体教育医疗与水利）清远市现有24所医院，其中清远市人民医院为市三级
综合医院，街道卫生服务中心5所，镇卫生院11所。清远市现文化设施26处包括市会展中心，
档案馆，博物馆等，体育设施主要有市体育馆，社区体育公园等。北江航道整治工程涉及韶
关市，清远市，英德市与佛山市，航道通航保证率为98％，飞来峡水利工程起到了防洪蓄
水发电的功能。高职技术学校片区正在打造中，建成预计人口规模可达10万人。
空间结构与产业布局：清远市加值宏观经济运行总体上保持良好增长势头，增长速度有所加快。1—9月份累计，全市ＧＤＰ增长8．9％，比上半年加快了0．9个百分点。其中第一产业增加值增长5．7％，第二产业增加值增长8．6％，第三产业增长13．3％。如图
清远市确定了“南优，中拓，北育”的国土开发战略布局，即优化南部中心城区，重点开发中部地区，
承接产业转移，合理开发北部区域，优化生态环境。规划形成“一心两核，两带四轴，三区联动”的空
间结构。清远市重点发展新材料、生物医药产业，培育发展高端装备制造、新一代电子信息技术、新
能源、节能环保产业、新能源汽车，打造七大产业战略性新兴产业集群
新区规划：燕湖新区规划，本次规划规划范围包括清城区东城街道、洲心街道、龙塘镇和源潭镇等两街
两镇以及石角工业园、广州（清远）产业转移工业园，面积约513平方公里。新区将发展为珠三角新产
业拓展区，岭南生态示范区，广清一体化合作平台。新区集聚五大功能为江北专业服务区，现代物流区，
新兴产业区，银盏休闲旅游区，广清合作园，具体规划
四、清远市江心洲
到了清远南部就基本上是珠江三角洲的起点了，也就是平原的起始，有数据表明，南海的海水倒灌最远是到达清远，这也是一个证据。吴大放老师谈到为何珠三角的发展会如此的迅速，原因有三：1）珠三角最开始发展的是乡镇企业，这是发展的基础；2）港澳的三来一补企业及其税收政策，直接促进了珠三角的发展，吸引了大量的劳动力，并且与外界联系紧密，先进技术大量流入；3）在早期，被称为南蛮之地的广东有着大量的土地，用地十分的便宜，就大大增强了竞争力，对企业和劳动力都存在着很大的吸引力；4）存在问题，房地产商大量占据江滨资源，无法更好的实现城市资源共享。
小结：
一天下来，通过与其他地区的对比，深切感受到地理区位对于发展的重要性，而在于地理区位不够好的地方就更应该因地制宜的发展优势企业，只有这样，才能跟上世界的脚步发展地方特色。通过对比清远与珠三角土地开发利用强度数据可知，广州珠海深圳东莞等地用地指标已经超标，而清远土地开发强度只有5％，离全省20％的宜居指标还很远，可见清远还有很多土地为未利用地，更好的规划好农村山区等地的未利用土地有助于加快清远城市化进程。
供稿：吴大放
校编：吕瑶
